Dans le cadre de l’opération de réhabilitation globale des bâtiments collectifs de la cité des Ames Claires et de la réfection des voiries, éclairage public et réseaux d’assainissement, une délégation composée des représentants de la CDC Habitat, des sociétés immobilières SIMKO/ SIGUY et de la Municipalité de Rémire-Montjoly était en déplacement, jeudi 28 octobre 2021, dans ce quartier pour visiter l’ensemble des travaux entrepris par le bailleur SIMKO.

PRÉSENTATION

Le quartier des Ames Claires livré entre 1981 et 1987 sur un terrain d’assiette de 102 775 m2 regroupe un ensemble de 325 logements sociaux, dont 72 individuels.

La réhabilitation concerne 253 logements collectifs répartis dans 32 bâtiments R+2. Ils se décomposent comme suit :

• 63 logements type T2
• 21 logements type T3
• 101 logements type T4
• 68 logements de type T5

Cette opération s’inscrit dans le cadre du protocole de transfert de l’ancien patrimoine de la SA HLM Guyane repris par la SIMKO en 2010.

Un vaste chantier a démarré en 2011 pour renforcer l’habitabilité et le confort au droit des immeubles et la qualité de vie pour les habitants du quartier.

Les contraintes de cette opération sont liées à :

• la réalisation des travaux en site occupé,
• le relogement temporaire de certaines familles,
• la présence d’amiante et la nature des travaux (remplacement des escaliers et gaines techniques),
• la coordination avec les concessionnaires.

PROGRAMME D’AMÉLIORATION

La SIMKO s’est ainsi engagée sur un programme ambitieux permettant la réfection totale des voiries, éclairage public et réseaux d’assainissement EP et EU ainsi que la réhabilitation des bâtiments collectifs en site occupé.

Les travaux VRD prévus en trois tranches opérationnelles se sont achevés en 2017. Ils ont permis en autre,la de limiter très fortement le risque d’inondation récurrent jusqu’alors.

S’agissant de la réhabilitation des immeubles, le programme concerne précisément :

• le remplacement des charpentes et couvertures,
• la destruction des escaliers hélicoïdaux et leur remplacement par des escaliers droits mixtes,
• le remplacement des garde-corps et des menuiseries extérieures,
• le remplacement des grilles de protection,
• la reprise des ouvrages dégradés en béton armé,
• la dépose des anciennes installations ORANGE, SGDE, EDF et la création de nouvelles installations aux normes en vigueur,
• la mise en conformité électrique des logements,
• la mise en place de contrôle d’accès dans les halls.

Les travaux ont débuté en 2017 et seront totalement achevés au 30 septembre 2022.

La rétrocession des VRD est en cours auprès de la Commune et de la CACL.

COÛT DES TRAVAUX

Le coût global de cet investissement s’élève à 24 601 500 € avec une participation de :

• 8 437 000 €   subvention LBU
• 646 300 €      subvention et prêt SOLENDI
• 6 611 500 €    subvention et prêt ALIANCE
• 8 906 700 €   prêt CDC

Participaient à cette visite :

• Anne-Sophie GRAVE, Présidente du Directoire – CDC Habitat
• Anne FREMONT,  Directrices des affaires publiques – CDC Habitat
• Philippe POURCEL, Directeur Général Adjoint en charge du réseau Outre-Mer – CDC Habitat
• Jean Jacques STAUCH, Directeur Général – SIMKO/SIGUY
• Jérôme BARTAUD, Secrétaire Général – SIMKO
• Alain FOURMONT, Directeur Général Adjoint et Directeur Commercial et Informatique – SIMKO
• Stéphane GINISTY, Directeur du Patrimoine SIMKO et Directeur Général Adjoint SIGUY
• Serge FÉLIX, 1^er adjoint au Maire de Rémire-Montjoly et les conseillers municipaux,
• Alain BARONIAN
• Cédric GOURGUES
• Thierry PULCHÉRIE